Meer woningen betaalbaar door huurkorting

Corporaties en gemeente tevreden over tussenstand experiment Huur op Maat  

De meerderheid van de woningzoekenden en huurders met een Huur op Maat-contract is positief over Huur op Maat. Bijna 80% vindt het terecht dat mensen minder huur betalen wanneer zij een lager inkomen hebben. Dat blijkt uit de tussentijdse evaluatie over het eerste half jaar van het experiment Huur op Maat in Hilversum.

Evaluatie
De Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV) heeft het experiment Huur op Maat tussentijds geëvalueerd. Uit deze evaluatie blijkt dat de keuzevrijheid voor huurders is toegenomen en dat mensen met lage inkomens daar gebruik van maken. De huurkorting die de corporaties geven, komt vooral bij deze huishoudens terecht. Woningcorporaties Dudok Wonen en de Alliantie Gooi en Vechtstreek, die ook meedoen aan dit experiment in twee Hilversumse herstructureringswijken, zijn tevreden met het voorlopige resultaat. Het streven om de woningen in de twee wijken, waar het experiment momenteel tot oktober 2011 loopt, betaalbaar te houden lijkt voorlopig gelukt. 

Betaalbaarheid woningen
Tussen februari 2009 en oktober 2009 zijn er in Hilversum totaal 110 Huur op Maat-contracten afgesloten. Ruim 95% hiervan is verhuurd aan mensen uit de lage en lagere middeninkomensgroepen (tot €35.000,-). De huur op maat korting die zij ontvingen heeft deze woningen betaalbaar gemaakt.
Bij Huur op Maat betaalt de huurder namelijk een huur die past bij zijn inkomen. Hoe lager het inkomen, hoe hoger de Huur op Maat korting is.  

Meer keuzevrijheid woningzoekenden  
Bij Huur op Maat kunnen woningzoekenden op elke woning reageren, ongeacht het inkomen. Duurdere woningen zijn daardoor nu ook voor mensen met een lager inkomen bereikbaar. Uit de evaluatie komt naar voren dat de helft van de huishoudens met een laag inkomen dankzij Huur op Maat nu in een woning wonen waar zij, als de toewijzing via het reguliere systeem gegaan zou zijn, vanwege hun inkomen niet voor in aanmerking zouden komen. Meer keuzevrijheid dus voor alle woningzoekenden. Tussen februari 2009 en oktober 2009 zijn er totaal 110 Huur op Maat-contracten afgesloten.

Gemeente Hilversum, de Alliantie Gooi en Vechtstreek en Dudok Wonen zijn op 1 februari 2009 gestart met een 3-jarig experiment 'Huur op Maat'.
Huur op Maat is een nieuwe manier om de huurprijs van woningen te berekenen. Aanleiding voor dit experiment is het bereikbaar houden van huurwoningen voor mensen met een laag en midden inkomen. Met Huur op Maat hebben deze woningzoekenden in Hilversum Noord en Oost, twee herstructureringswijken, meer keus omdat meer woningen voor hun betaalbaar worden.